陈启宗：内地城市住宅普遍供过于求 将迎更多整合

12月2日外媒报道，恒隆地产主席陈启宗日前表示，内地房地产行业快速增长时期已经过去，经济放缓情况下个人投资减慢已经不可避免，而内地城市住宅普遍供过于求，预期行业发展不如过往，将出现更多整合。

陈启宗认为，内房行业并不会再出现如2007至2008年般的减息周期中大量资金流入的盛况，因此内房行业快速增长时间已经过去，个人投资减慢在当前经济放缓情况下已经不可避免。

不过，陈启宗亦表示仍看好内地商场的发展前景。其称，内地商场最好的地段位于北京、上海，但在各大内房龙头企业进驻的情况下已难有庞大投资机会，而二线城市商业物业市场并非十分庞大，拥有优质地段和设计条件的项目仍有机会。

此外，陈启宗认为，央行降息对防止经济下行有一定作用，外界不可低估中央政策刺激经济的能力，因为中央可透过直接投资基建等不同方式推动经济。与此同时，当前内地利率仍未市场化，降息还可降低部分企业特别是房地产企业的倒闭风险。