量化宽松，政府托市！70个大中城市房价环比微涨，购房结算单助力，章丘恐迎楼市阳春置业热

4月16日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格月度报告，报告显示，随着生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，总体较为稳定。

据中原地产数据，在2月75次打破历史纪录的基础上，3月全国接近20城市共发布了60次房地产相关政策，多集中于降低房屋预售门槛、为房企减税降费、人才购房松绑、缓交公积金等。央行还多次通过逆回购、MLF等融资工具向市场投放流动性。克而瑞指出，就需求端来看，购房者信心将有明显提升，前期积压的购房需求将稳步释放。

央行公布新一轮LPR报价，1年期市场报价利率为3.85%，此前为4.05%，下调20个基点；5年期贷款市场报价利率为4.65%，此前为4.75%，下调10个基点。

2020年已共下调15个基点，楼市再注强心剂 置业迎来好时机。

在宏观的量化宽松政策和各地市出台落户政策放宽等刺激下，城市购房需求上升是大势所趋，房地产将在健康发展的同时迎来一波不小的升温。

4月11日前后，章丘落实安置政策多样化，实行市场化房屋安置政策，以购房结算单的形式出具拆迁费用给拆迁群众，购房结算单可用于购买全区范围内用于购房结算单结算的新建商品房。

此政策一出，无疑给章丘楼市带来了一波新热度，拆迁群众有了更多安置选择，部分市民表示，购房结算单就是把以往的拆迁补偿款改成了“购房代金券”，使用起来不如货币补偿来得方便。虽然购房结算单专款专用有了一定局限性，但可以肯定的是，适用购房结算单的房源均为现房或已办理预售许可且一年内可以交付的期房，可以让拆迁居民尽快住上新房；另一方面，区域内各楼盘将迎来一大波“看房热”、“置业热”，可谓双赢；如此利好政策下，章丘楼市的“小阳春”毋庸质疑会提前到来。

那么，拿到购房结算单以后该怎么选择拆迁之后的住处，笔者认为，选择拆迁安置房与选择普通商品房一样，同样至少考虑两方面问题：

第一，考虑住区所在区域的发展前景。这不仅意味着今后的居住环境和配套设施的升级完善，更意味着今后房子的升值潜力。目前整个章丘，老城区由于传统工业和历史原因，旧城改造升级尚需时日，反观绣源河片区，发展引人瞩目，随着山大新校区的动工和落成，将带来一波山大生活圈的繁荣；华侨城500亿投入昭示着这个区域未来将成为济南乃至山东半岛的文旅休闲盛地；今年3月份，根据济南市政府批复的济南市全域轨道交通线网规划，章丘绣源河片区将成为轨交8号线的起止点，这条联通济南章丘两区的交通线，将把两地连接的更为紧密，工作在济南，居住在章丘，半小时生活圈建设加速使之成为可能。新基建向绣源河片区的倾斜，由此可见，这个片区的发展前景大好。

第二，考虑住区的生态环境。随着经济发展和生活水平的提高，人们对健康的要求越来也强烈，一方面是城市的发展使得良好的生态环境越来越难得；另一方面，也人们健康意识和生态意识的提高有关。在泉城济南，居住在水边就意味着更好的生活，河岸秀美，水草丰茂，空气清新，在高楼大厦林立的城市，这就是一处舒心栖居的盛地。在整个章丘，有“全球低碳生态景区”之称的绣源河片区正是这样一处城市桃花源，风光秀美的绣源河，10万方鲜氧丰沛的市政森林公园，身处城市，也能使人获得犹如居住在森林中的绿色健康生活。

坐落于绣源河最宽水域明水湖之畔的中骏·柏景湾，小区内80％为别墅用地，另有洋房、小高层等多种居住选择，1.2的容积率，真正的低密住区；小区内35％的绿化率和5A美学园林，自家楼下就是一处小森林，园中设置老年活动区、娱乐区、儿童活动区等，人均拥有更多公共设施，休闲无需等待，尽情呼吸清新空气同时，随时随地健身运动。

低密墅区珍贵，河居生活更是稀缺，绣源河之岸的中骏·柏景湾，是墅区河居的典范，窗外即是河景芳华，在晨练夜跑，与健康生活相拥；

夜幕降临，告别繁华喧嚣，卸去一天工作的疲惫与烦恼，与家人漫步于河边，尽享倚河而居的乐趣。

考虑拆迁后的住处的选择，非常现实也重要的一点就是能够最大程度减少搬迁等待时间，所以选择一处准现房，实现今年购房，今年就搬新居，省去了诸多等待的苦恼。

中骏·柏景湾，新山大旁·绣源河畔·墅区准现房

建面约100-120㎡富氧舒居，今年买今年住

VIPLINE：0531-8817 7777