奥体中轴之上 正荣双子闪耀

城市中轴线被称为城市发展的“脊梁”，承载着一座城市的骄傲。泉城济南也是如此，集地段、商业、交通、政务为一体的奥体中路已然成为驱动济南核心动能的城市中轴线。

据城市中轴三芯一路傲泉城

奥体中路，济南南北交通的大动脉，连接经十路、工业南路、花园路和工业北路等主要干道，是城市发展的黄金中轴线。作为资源配置下的最优组合，奥体中路将龙奥中央政务区、国际金融城、新东站中央居住区这城市三芯完美串联，凝聚塔尖，云集翘楚，领傲泉城。

日前，奥体中路北延动工会召开。作为城市中轴的奥体中路，它的北延将建立起“北跨”战略的重要桥梁，进一步发挥济南新东站枢纽的辐射带动作用，实现整个市区东部开发布局的全方位覆盖，沿线未来发展潜能不可估量。

承发展而生中央生活区形成

每一次城市的规划，都并非纸上谈兵，它透露着未来发展的方向。就如同此次奥体中路北延穿过的新东站片区，便捷交通、优美生态、醇熟配套，诸多有利因素诱导，居住型社区不断聚集，中央生活区应运而生。

为打造齐鲁门户，对标国际标准，济南轨道交通集团邀新城市主义代表人、规划大师彼得·卡尔索普先生接受邀请亲自规划，以“窄马路、密路网、街区制”的TOD设计理念，打造交通枢纽功能为先导，发展现代服务业为主导，文化遗产丰富、生活配套完善的城市新中心，建立15分钟生活圈，让生活本身更加富足。

（TOD道路设计示意图）

公共交通先导 便利换乘 无缝接驳

TOD模式，强调以公共交通为导向。2019年，济南地铁R3号线正式开通运营，串联龙奥、国际金融城、新东站等城市核心片区，未来还将无缝换乘R2/M1/M3线(规划中)，实现环绕泉城的快速通行。除此之外，济南东西最长的高架快速路——工业北路高架路于此横贯，BRT6、BRT8、BRT11、BRT12四条快速公交于此环绕，完善居民出行路线，无缝接驳间，实现泉城通达。

（交通示意图）

现代服务主导 醇熟商业 繁华璀璨

完善的交通配套，为新东站片区的经济腾飞提供了有利环境。高新万达、万虹广场、大悦城先后布局，170万方的商业配套相继入驻，云集千余个国内外知名品牌，满足周边居民购物娱乐需求的同时，进一步优化商圈结构，推动片区产业的发展，醇熟品牌商超，繁华璀璨不彰自显。

自然景观优势 宜居生态 健康乐活

身居中央生活区，本质目的是为了生活。总面积约90公顷的华山-白泉景观廊道，打造长达7.5公里的生态景观复合轴。

（TOD街区公园景观示意图）

张马屯公园、大辛遗址公园、龙脊河、小汉峪沟景观带、中央环岛景观广场……自然景观移步而异，沉浸式景观体验，将绿意融入生活。

（景观示意图）

注重教育建设 多元学校 书香环伺

张马片区在崛起，教育设施、师资力量也同步提升。片区内的规划有3所初中、7所小学、13所幼儿园，其中CX-2地块18班幼儿园、AX-2地块36班初中、CX-1地块36班小学、AX-3地块36班小学都已进行了公示，多元学校环伺，在人生集大成处，陪孩子一路成长！

（教育规划示意图）

顺应城市“东拓”“北跨”主张，新东站片区在十年时间里，不断完善自身内部建设，打造醇熟便利的生活配套，促使形成中央居住区的同时，崛起成为济南的东部新城。

应城势而来生活美好正荣生

响应时代号召，助力新东站城市建设，正荣，应济南城势而来，打造新东站正荣双星，为怀揣生活理想的泉城人，敬献高品质臻居。

（天宸效果图）

济南天宸，由世界500强万科、改善大师正荣联袂钜献，承袭万科经典户型，实现泉城臻居理想。奥体中轴上，R3地铁旁，建筑面积约105㎡装修三房，创造性空间设计，全龄化景观社区，革新幸福生活。

（万科正荣天宸建面约105㎡户型图）

天宸，由济南弘碧置业有限公司负责开发，项目12号楼火热认筹中，莅临现场或拨打电话参与认筹，抢住新东站臻品人居。营销中心地址：奥体中路与工业北路交汇处东200米路南，抢筹热线0531-86957777。

效果图

济南正荣悅棠府，洞悉泉城生活理念，于奥体中轴之上，敬献理想中的幸福生活。建筑面积约96-124㎡轻奢三居，灵动空间，自由演绎，品质社区，歌颂生活。