设为首页 加入收藏 实用工具
今日热门搜索   s
当前位置: 齐鲁地产 » 本地房产 »

疫情下的居住新思考│居住升级需求痛点大拷问

来源:未知 作者:齐鲁地产 点击:

一场疫情,给予了每个人与家人“朝夕相处”机会,也让每一个社区成为“孤岛”,考验住宅功能分区、建筑材质和智能化配置,考验物业服务水准和社区各项配套。一场疫情,让我们对“家”有了新的思考。


有人在网络上向广大网友发起了“居住升级需求”提问,大家从产品选择、户型设计、物业升级、社区配套等多方面发表了自己的观点:

产品选择

此次疫情对于客户的置业观念一定会有很大的革新,开发商的产品研发需要吃透这些革新做出对应的举措,满足客户新的需求。

1、对于房屋空间的需求变化肯定是更大了,在一个小房子里憋了一个月,够够的;

2、对于别墅等低密产品,有院落的产品更加青睐,生活中多了一个更大的转化空间,只要有购买能力,这块需求凸显;

3、没有院子的高层,大家对于阳台的需求更强烈,希望更大更多,有一个足够大的、开敞的、可以通风晒太阳的空间。

个人看法,疫情后,大家会更加追求低密、好物业、大阳台等等。以前在相同户型情况下,不那么在意物业品牌溢价的群体,这次过后可能有改观了,愿意支付物业溢价了。

本次最大的感受就是户型面积要够大,才能放下那些需求;居家要繁华,才能有大型商超;小区要有好物管服务,居住才更安全舒心。

融汇爱都·紫麟台原山墅区容积率仅1.5,绿化率 35%,社区承载住户仅340户。项目主要产品为别墅和洋房。项目周围三山环抱,近邻6万方山体公园,真正的城市生态涵养地;周边商业、医疗、教育配套齐备,汇享一城繁华。

效果图

物业升级

其实居住升级需求一直都存在,疫情倒逼之下,这种需求更加强烈而已。经过这次疫情,人们对社区定位应该会更加在意,毕竟,大户人家和中产家庭,刚需家庭还是有些区别。至少,社区会变得越来越纯粹,而不是像以前一个社区覆盖更多的产品线。

疫情之下,各个社区更像是一个个孤岛,孤岛的生存机制首先是获取外来资源的情况下,能否确保安全,这首先对物业是极大的考验,疫情倒逼之下好物业的优点更明显,社区管理很重要。


疫情期间,融汇物业济南分公司高度重视疫情防控,紧急启动防控应急预案,出台八项举措做好疫情防控工作。每日进行园区全面消毒;各园区设置废弃口罩专属投放点,并及时有效清运,统一处置;实施封闭式管理,严控出入口登记及体温检测;排查周边外地车辆并及时上报等,为业主健康安全保驾护航。

实拍图

社区配套

低容低密的确挺好的,不过生活配套也很重要,这次疫情告诉我们,最重要的就是超市和药店,在配送范围内有大超市就可以了。

与朋友电话视频聊天时,发现大家对于户型的需求并没有发生太大变化,反而对地段的敏感度更高了。地段背后是资源、配套、服务力,城郊很多项目空气好、户型好,但是配套发展慢,在这一次宅家的过程中暴露了很多配套落地太慢的弊端,如果有环境好配套也好的房子,那真是上佳选择了。

融汇爱都·紫麟台,踞南城芯,集商业娱乐、枢纽商务、生态宜居、教育全产业链功能于一体,项目周边汇集贵和购物中心、银座奥特莱斯希尔顿五星级酒店等城市精粹,满足业主需求,一站式便捷服务。

示意图

户型设计

我更喜欢在阳光充足的房间里晒太阳、看书、品茶,带个大飘窗做个榻榻米,泡茶、读书都非常惬意,非常时期也能变成办公的地方学习的地方。所以,我对阳台有执念,不仅源于对新鲜空气和阳光的渴求,也源于对互动空间个人休息空间的需求。

我希望家的空间更灵活,有比较大的生活阳台,能装下我的洗衣机、烘干机、洗鞋机;厨房一定要有洗碗机的位置;在公共空间要有吧台,兼具一家人的娱乐休闲功能,坐下来喝杯红酒,聊聊天,做做点心。之前的改善需求更多体现在面积增加,经过宅家以后,对改善住宅的内容有了更多需求。

房型太重要了,居住面积还是大的好:

1、去阳台算省外游,有露台、私家花园、院落,就算出国游。

2、必须要有朝南的房间,否则人容易生霉。

3、客厅足够大,这是体育锻炼的操场。

4、如果房屋面积小,有一个房间必须多功能,可以做书房、卧室、茶室。

5、居家这么多天,终于知道厨房是主战场,要容得下双开门冰箱,要承受得起一周不下楼、不叫外卖,还能不断炊。

6、储物空间必不可少,充分利用。

融汇爱都·紫麟台在户型设计上有百变臻洋房,北向卧室可改两室,明窗保障每个房间的采光,满足三居功能需求。购买两户可子母房改造,实现超大面宽平墅居住体验,四代同堂不同居,互不干扰,1梯1户私密性更强,舒适度更高。

实拍图

网友评论
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
表情:
验证码:点击我更换图片

Copyrights©2014 齐鲁地产 www.qiludichan.com All Rights Reserved.

运营机构:齐鲁地产