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章丘真火了 因为“它”来绣源河了

来源:未知 作者:齐鲁地产 点击:
        随着华侨城欢乐湖畔住宅案名的揭幕和样板间的开放,绣源河全面进入“华侨城时间”。近两年,绣源河+华侨城的城区迭代模式被周边房企当成“大利好”,并列的还有“新山大”、“城市轨交”,如今山大已定,轨交开建。加上华侨城的全面启动,章丘真火了。作为全球文旅巨头,央企华侨城的拿地战略和资源布局从来都是眼光独具,不仅自己做好城市区域的“点金术”,更是协同城市稳健上升。

华侨城·纯水岸
        城市的发展离不开创新模式的参与,更需要「华侨城式」的城区赋能升温,就像华侨城在全国核心城市跃迁所兑现大文旅一样,这次章丘真火了!

纯水岸样板间实景图
        本次纯水岸样板间开放共包含三个户型,建筑面积分别为98㎡、110㎡、143㎡。自此,华侨城·纯水岸正式亮相,章丘已随着华侨城开始进阶文旅时代;作为国际化文旅生活组团的重要业态,纯水岸也同样标志着绣源河板块“华侨城化”的开启。
 
        而真正的华侨城化,也绝不是依靠高周转式的急功近利,因为产城融合的背后,有着体系化的科学发展观和完善周期,然而:房媒舆论各种“凉”,同前两年的“盛市高歌”相比,好像我们不是在一个济南似的。其实,任何一个城市都有发展的 [峰与谷],静气凝神,放眼量,站在更高、更长远的周期上,我们更需要华侨城这样靠谱的资源和机构与济南共同面对。所以央企华侨城不做开发商,要做城市运营商。

        深圳,中国城市化集大成者。这里也是央企华侨城,走向全国领先乃至全球文旅四强的始发地。美国著名的城市规划师、作家简·雅各布斯在《美国大城市的死与生》里说:“城市是一个巨大的实验室,有试验也有错误,有失败也有成功”。过去这么多年来,无论是成为洋建筑试验场的中国,还是以规划闻名的深圳,在城市和区域发展脉络上,都提供了众多的项目可供分析。

        在深圳,华侨城可谓中产的梦想之地。阳光从树荫缝隙洒下来,小汽车都以30迈慢速开过,会主动向跑步的人让路,感觉好像在国外。如果带外地来的朋友去感受下美丽深圳,一定先去华侨城片区:锦绣中华、欢乐谷、世界之窗、何香凝美术馆、欢乐海岸、华侨城文创园——不仅是城市的风景线,更是这座城市的灵魂栖息地,文旅注重“在地性”,华侨城完美地与深圳缔结生长,无缝交融。

深圳 华侨城 欢乐海岸音乐喷泉
       华侨城从农场开始,而深圳从渔村起步,华侨城和深圳一路同行,见证“深圳速度·中国速度”深圳如今是全球领先城市,而华侨城集团也已发展成为集合地产、旅游、文化、电子、金融等整合多元产业的全球巨头。
所以,华侨城拥有强劲的资本与丰富的资源,也唯有华侨城能够整合驱动一座城市的区域,为核心赋能,多元发展。
 
[华侨城布局全国 文化+旅游+新型城镇化的“城市点金术”]
        改变一座城市何其容易。
        中国城市化面临五花八门的不同需求,不能一刀切。要依托城市文化质感,善待城市的人文、生态资源,顺势而为是华侨城极度擅长的。例如重庆北拓,华侨城用5年时间,把江北从不毛之地到造成文化、商业、旅游、生活全维配套的生活之地。不仅有生活,还要有诗意栖居。嘉陵江270度环绕而过,形成了礼嘉半岛的独特风貌,拥有达16.5公里江岸线,两大湖泊五大水库,多个公园镶嵌其中,资源自然资源得天独厚。

重庆华侨城
        这里是重庆首次“三限”的区域——限制开发商、房屋容积率、限自持的区域。而最优质的地块便是位于华侨城一带,华侨城云麓台、溪山集面对这嘉陵江珍贵的回水湾区,缓缓的江水萦绕而过,构成如画的景致;正片社区依托山形铺展,将整个江湾美景尽收眼底。

重庆华侨城
        又例如华侨城在成都。不同于“打一枪换个地方”的开发模式,2008-2019年,华侨城在成都用11年时间,以深耕的方式助力城市,依府河之势串起3000亩巨匠之作。

成都华侨城
        在改变成都城市生活与商业格局的同时,迭代所处板块,乃至全成都的城市品质,打造了新的核心商圈,汇聚城西财富圈层,在递增的品质体验中获取了物质和精神的双重价值提升。

成都 华侨城欢乐田园
        自2006年华侨城入蓉,欢乐谷、纯水岸、东岸、原岸、创想中心,欢乐田园等产品相继诞生,成都华侨城勾勒出集旅游酒店、高端居住、数字娱乐、购物中心、户外旅游、主题乐园、高端商务等于一体的“大型新型城邦”。这不仅是成西的核心生活配套,更是每一位业主的生活常态。兑现了华侨城对成都的那句诺言:
为了一个家,造了一座城。
 
[济南绣源河 抓住“华侨城化”的城市发展机遇]
        “润物细无声”,文明程度的高与低不在乎吆喝嗓门的高低,城市环境和建筑的细节就是无声的文明宣言。
立足于大规模“净地”的城市板块跃迁式发展,是普通的开发商所无法预见的,更是寻常的城市发展经验所无法推演的。而对于参与了深圳速度、见证了中国速度的央企华侨城来说,这只是立足于每座城市不同“在地性”的文旅布局又一次上演。

济南 绣源河
        对于济南来说,绣源河这片“净地”迎来华侨城,就成为绣源河板块地位颠覆的契机;换言之,引入华侨城,是绣源河板块乃至章丘突围住宅单一化供应,抓住济南东拓机遇的一次“自我救赎”。随着国家级城市群战略深化,济南成为城市群中心城市。城市扩张、新旧动能转换的要求,让济南迫切需要一种可以整合属地资源,扭转“有住宅无产业”恶劣市场环境的力量。
这种力量,非华侨城莫属。

深圳 华侨城欢乐海岸
        2017年、2018年,华侨城A的投资收益分别为48亿元、23.46亿元。对此,中信建投证券认为,“文化+旅游+城镇化”本身就是华侨城自上而下独特的获取资源的渠道,这种项目的获取是可持续可复制的,而通过转让项目股权是加速去库存、并且引入优质合作伙伴的一种途径,这与传统房企存在本质区别。
这是华侨城全局资源的整合与协调能力的证明和展现。

深圳 华侨城欢乐海岸
       日前,华侨城披露2019年度半年报,集团上半年实现营业收入177亿元,同比增长20%;利润总额41亿元,同比增长23%;落地项目18个,新增土地储备以一、二线重点城市为主,进一步深化深圳、西安、南京、武汉、济南、成都等城市的战略布局,更体现了华侨城推进济南绣源河项目建设、完善全国文旅布局的坚定决心。
文明是通过物质的环境来显现的。艺术的、文化的思想都是通过建筑和环境的细节来表现的。城市更是由无数精致的细节空间所构成,过程则需要组织原则和持久的坚持。
因此,要理解华侨城,就要站在整座城市3年、5年乃至10年的历史维度上;要站在华侨城集团文旅产业实力的角度上;要统观华侨城为城市创想欢乐的欢乐谷等一系列文旅项目。

济南 华侨城欢乐湖畔
        基于此,济南华侨城坚持率先建设城市文化中心,为章丘乃至济南打造致美城市会客厅,开启济南文旅产业的全新篇章,而非地产商“只有住宅不见产业”的老套路。

华侨城欢乐湖畔展示中心
        如今,华侨城·纯水岸已经正式亮相,当2020年城市文化中心投入运营,当后续主题商业、院落住假酒店等一系列业态呈现在世人眼前,济南的文旅未来才会最终得以兑现。
愿济南越来越好,毕竟千年济南府,今有华侨城,我们绣源河见。
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