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世茂摩天城

新盘
  • 世茂摩天城

    楼盘信息
楼盘状态: 新盘 所在地区: 济阳县
楼盘地址: 济阳县城西部,澄波湖南,西至二二零国道,南邻永康街,东靠澄波湖路 物业类型: 综合社区
售楼地址: 济南市济阳县新元大街龙港大厦西邻100米处世茂品牌馆 售楼电话: 0531-86877777
开盘时间: 云湖3#楼和国风观澜1#等已于2018年11月24日开盘 交房时间: 云湖1#-6#楼国风观澜1-27#预计2020年交房
按揭贷款: 户型均价: 7200元/平米
投 资 商: 世茂股份 开 发 商: 济南世茂新阳置业有限公司
建 筑 商: 设计单位: 中海世纪设计、悉地(北京)国际建设设计顾问有限公司
物业公司: 世茂天成物业服务集团有限公司 销售团队:
展厅地址: 动态:
占地面积: 1653000平方米平米 建筑面积: 2000000平方米平米
容 积 率: 1.9 绿 化 率: 30%

 世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团,经过二十多年的发展,在香港和上海分别拥有世茂房地产(0813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司,并于2017年正式跻身千亿阵营。世茂集团业务布局覆盖中国北京、上海、香港等50余个城市及海外地区,累计开发运营220余个大型臻品项目,涵盖住宅、商业运营、多元化旅游酒店产业、主题乐园、大型商业购物广场、社区型商业Minimall等多种业态开发与运营及物业管理。

世茂集团布局全国,深耕济南,伴随城市北跨战略高度升级,世茂济阳澄波湖项目紧跟政府发展方向,结合澄波湖景观资源打造集世茂主题商业MALL、休闲文旅商业街、多元化主题乐园为一体的大型文旅地产,为带动济南城市进化和济北地区发展、升级济南现代服务业,打造济南产城融合样板区贡献力量。

如果说CBD(中央商务区)打造的是济南的高度,先行区打造的则是济南的宽度。目前国家级新旧动能转换先行区落户济阳,土地稀缺价值日益凸显。项目位于济阳西部,属于济阳的新城中心,北侧紧邻澄波湖生态绿心,新元大街从基地中部穿过。是城区未来西进的重要承载区。项目北邻澄波湖,西至二二零国道,南邻永康街,东靠澄波湖路。其中二二零国道作为区域连接性道路,向南连接济南市,向北连接滨州市,是济南济阳两地主要道路。新元大街是济阳的泉城路,为城市主干道和规划中的公共服务带。项目周边配套亦十分发达,新元大街、富阳街等环绕周边,距离济阳县政府、济北公园、银座等成熟配套只有2公里,未来桥梁和隧道通车之后,到达济南的时间也会大大减少,真正融入济南。

 

项目总占地约100万平米,总建筑面积约200万平米,全期占地约2479.5亩,开发建设面积198.4万㎡,净容积率约1.3,商品住宅建设占比57.6%,商住混合占比14.1%,商业娱乐建设占比12.9%,科研办公建设占比10.1%,是片区规模最大的高端社区,也是济阳唯一一个含有滨湖景观资源的社区,自然环境非常优越。社区规划建设有合院别墅、联排别墅、叠拼、洋房、小高层、高层、住宅公寓,并配套商业、世茂MALL、民俗风情街区、泉文化主题酒店、主题游乐园等,产品线丰富。

项目拟分四期开发,一期北临澄波湖,南邻新元大街,东靠澄波湖路,西侧为规划路,位于整个地块的东北角,建筑面积约35万平方,占地约300亩,包含四个地块,1号地块是云系产品,规划建设高层,面积98-135平,打造精品高层,提高客户居住品质。3号地块则是国风系产品,规划建设融合新中式建筑风格的别墅和洋房,面积约140-200平,其中别墅作为在地产行业的稀缺产品,具有很大的优势与竞争力。而且由于政府对日益稀缺的土地资源的控制,更是预示着将来低容积率大水景的别墅社区物以稀为贵的发展前景。4号地块是璀璨系产品,建设洋房和小高层,面积100-150平,是改善阶层新选择。2号地块是商业地块,建设约5万平世茂MALL商业,满足客户生活所需。

项目一期所有户型设计均为三室以上,三面宽设计,部分产品为四面宽,满足全龄家庭结构居住需求,是真正的全生命周期户型。社区物业世茂物管为国际一级资质物业管理,入选了全球知名的“国际金钥匙联盟”,依托于世茂房地产开发平台,目前世茂物业接管的项目数量已超过100个,累计为34万+业主生活保驾护航。








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